吊销中介营业执照的依据

门头沟两家中介因经营非法团租被吊销营业执照！

7月13日上午，门头沟区人流管理处、区住建委、区公安局、永定镇政府等部门组织30余人到永定镇塔基月长安社区，查处违章建设。许多房屋的墙壁。拆除。周围人议论纷纷，更多热情的人在现场观看了整个过程。

2024年3月29日，根据群众反映，区流管理办会同区住建委、区公安分局、消防支队、区工商分局、区安监局，城子办、城子派出所联合执法。西山豫园社区城子办事处查处中介机构经营的非法集体出租房屋。一家名为北京亿鸿悦房地产经纪有限公司的机构逐渐浮出水面。

公司以“美丽家园”名义从事房地产经纪业务，但未向我区住建委备案，也未取得我区工商营业执照。该公司还有一个名为“美丽家园”的网站（网站 ），发布出租信息。其网站公开发布非法集体出租物业对外出租。

公司经常出现在我们小区新建的小区周围。公司打着“送装修”的幌子，在新建小区收集大量毛坯房，与房主签订3-5年的租赁合同，然后标记分区出租。该公司欺骗业主，无视法律法规，公开声称出租隔断并不违法。他还潜入社区业主群，散布不当言论，造成比较恶劣的影响。

西山御苑的这间出租屋，原本是五居室的房子，被公司改造成了8个隔断。区工商分局在依法查询、查明事实的基础上，处以1万元的行政罚款。根据相关法律法规，区住建委责令该公司立即停止在我区经营，限期恢复房屋原有结构。

2024年7月上旬，龙泉镇西山一景再次查获该公司经营的4家违规集体出租房屋。 7月10日，区流管办会同有关部门组织执法人员进行集中拆迁。北京卫视门头Ditch TV 新闻频道对此进行了报道。随后，区流管办、区住建委书面向上级部门汇报。

时隔一年，公司没有收敛，反而愈演愈烈。近日，群众反映，永定镇塔基岳长安南区某楼某单位某单位违规集体出租11人！没错，从2楼到24楼有11户，一个单元！

区溪流管理处高度重视，指示全境立即核实。经查，涉及“漂亮房子”的非法集体出租9起。

区流管办结合近期整治工作发现，除“美丽家园”外，我区还有多家中介机构涉嫌开展非法团租经营活动。为此，7月10日，区流管办协调区住建委、区公安局、区工商分局、永定镇、大禹办、东信坊办，约谈了塔基越长安物业和“漂亮”“宅”等3家中介机构此前曾对经营非法团租的中介机构进行了查处。

7月12日，区溪流管理处再次与相关执法部门召开会议，确定具体处罚措施。针对3家中介机构的违法行为，对首次违法的明盛置业给予警告，限期整改，并作出书面承诺；对屡次违法的美利屋、链家自如两家中介机构，根据《北京市房屋租赁管理若干规定》，最高处罚款并吊销营业执照。

为切实保障人民群众生命财产安全，清拆拆迁非法集体出租房屋刻不容缓。 7月13日，区流管办按照“举报”要求，组织区住建委、区公安分局、区工商分局、消防支队、永定镇、永定派出所在街道和村庄，并向部门报告”，以处理塔基岳长安的非法集团。对出租房屋开展联合执法，集中拆迁。共出动执法人员30余人，拆迁5户。

执法部门坚决、果断、文明执法，赢得了周边群众的支持与配合。现场人员拍照录像，转发宣传。部分社区团体也掀起热议，坚决支持整治非法团体出租。

“美丽家园”等中介非法经营集团租房对人们的生命财产安全构成严重威胁。广大市民在租房租赁时，一定要擦亮眼睛，不要被“送装修”、“省心省力”等漂亮的表象所迷惑。公司依法合规租赁。业主或出租人出租后，还应切实履行监督义务，不断强化监督，让非法团租行为无处遁形。请记住，一旦出现问题，业主或出租人是第一责任人！

或许，还有人对什么是非法团租还不是很清楚，那么文末兴悦达助力财税就带大家回顾一下什么是非法团租。

《北京市住房租赁管理若干规定》、《关于公布北京市租赁住房人均居住面积标准等问题的通知》、《关于进一步规范租赁住房管理工作的通知》、 《非法团体出租依法管理规定》公告作出统一规定：

严禁违反出租房屋面积限制，即：出租房屋人均居住面积小于5平方米，且每个房间入住人数超过2人（有法定维修、支持、维护义务关系除外）；改变房屋内部结构，变相出租；将厨房、卫生间、阳台和地下储藏室出租作为卧室供人们居住。

以上行为符合其中之一，即为非法团租。

景熙卫士