德安县代办营业执照流程及步骤

德安县不动产登记中心:多措并举优化营商环境

德安县不动产登记中心规范了国家和省级不动产登记经营环境评价体系，以企业满意度和获得感为基础，全面落实“六减一增”改革措施，推动不动产登记全面下大手、多领域突破、深入推进，服务水平和经营环境大幅提升。

一是优化工艺，减少用料，压缩证书周期

德安县不动产登记中心根据《湖北省不动产登记申请材料清单》，全面清理扰民企业和群众的各种不必要证明，坚决取消无法律法规依据的盖章、审核、备案、确认、通知等11项手续，统一的《不动产统一登记材料清单》;不动产登记发放流程由原来的三审改为二审、一审。办理证书的时间由原来的30个工作日缩短至一般财产登记的2个工作日及抵押登记的1个工作日。立即查封、开封、查询、注销注册办。

2. 建立全面的窗口，提高服务效率

2024年起，德安县房地产登记、房地产交易、纳税综合受理窗口正式建立并运行，实现“一窗口受理、并行办理”。人们只需要在一个窗口提交一套材料，就可以办理住房交易、纳税和房地产登记，不再需要来回办理多个证照。二手房过户登记由原来的15个工作日压缩为现在的2个工作日。设立不动产登记综合受理窗口，既是对相关窗口的重新整合，也是对办案流程的重新设计。多部门业务窗口整合，实现效率1+1+1 > 3。

三是信息交流共享，工作更加顺畅

目前，德安县房地产登记中心已与民政、公安、市场监管等6个部门实现信息共享。通过登记系统，工作人员可以直接查询公安部门的户籍人口信息、市场监管部门的营业执照信息、机关、团体、事业单位的统一社会信用代码信息、银保监管部门的营业执照信息、民政部门的婚姻信息婚姻登记等信息，实现了广大企业申报材料、证件等信息通过平台可查询、打印、免检申请人反复向平台提交的现有信息材料，如身份证、营业执照、公证书、婚姻登记等，使企业和广大群众工作更加方便，创业更加顺利。

第四，创新服务模式，让群众零跑腿

2024年，为尽快实施“互联网+不动产登记”，德安县投入170多万元进行系统软件采购和硬件改造，与“感福通”平台对接，实现网上申请、好网、好核、网上查询等服务。

迪安县不动产登记中心还与中国银行股份有限公司、nickelodeon分行、中国农业银行股份有限公司、迪安县分行、九江银行股份有限公司、nickelodeon分行等五家银行签订了《互联网+不动产抵押登记》合作协议，并设立了多个“互联网+不动产抵押登记”服务网点，方便快捷，可直接在银行首次办理抵押登记，注销登记，实现网上第一次在1个工作日内完成抵押登记，第二批抵押注销登记，银行办证客户只需在合作中，即可办理贷款和房地产抵押登记，真正做到“让数据跑多了，零跑跑腿”。近两年来，全县银行网点和房地产开发企业网上直接登记不动产8000余处。

五、升级自助查询，方便群众

在房地产登记数据再次整合升级的基础上，德安县24小时在登记大厅提供房地产登记信息在线查询和自助查询服务。市民只需要办理二代身份证，在县政府服务中心一楼大厅自助查询机感应区，根据界面提示，操作简单，即可立即打印出结果专用章，告别排长队。截至目前，网上及自助查询不动产登记信息约1万次，打印约6000次。

六、实施免征政策，降低服务成本

(一)取消房地产评估中介服务和收费。一是出让土地弥补出让手续上，是指同一幢楼已经办理过评估报告地价的业务，不再要求申请人进行土地评估;二是对不动产抵押登记贷款的具体金额不再进行审计，并且不需要评估不动产的市场价值，从而实现企业和个人不动产抵押登记的零成本。

(2)优化测绘成果获取方式。根据国家和省有关测绘技术标准和规定，制定“多测一结合”的综合技术标准，明确“多测一结合”的内容、精度、结果形式等要求。规范和引导现有测绘机构通过自愿重组、引进人才、增加设备等方式取得从事“多测绘合一”业务所需的测绘资质，实行“一次委托、联合测绘、成果共享”。原发证的土地证、房产证没有空间坐标的，需要重新测量坐标的，免收测量费。近年来，这两项为企业和群众节省了60多万元。

(三)取消房地产继承登记强制公证。注销继承遗产的房地产登记应向规定提交经公证的材料，由申请人自行选择，不再要求强制公证，提交模具材料，或所有法定继承人遗嘱协议后可以办理关于房地产的分配，这一做法节省了每个继承人继承业主2000元以上的公证费用。

(四)严格落实房地产登记费减免政策。全面梳理房地产登记费领域，将房地产登记费挂在墙上，严格执行相关减免政策，保障房项目、廉租房、经济适用房和放房区、棚改新区，小微企业免收登记费，抵押登记费和统一由抵押权银行负责缴纳，企业和群众不动产抵押登记零成本。农村房产证要拿政府资金，上门服务和服务，农民不跑，一分钱不花就能拿到自己的房产证。

七、落实六大服务，赢得良好口碑

德安县房地产登记窗口一直秉承为人民服务的理念，不断创新服务方式，延伸服务内涵，为广大房地产群众提供更加便捷优质的服务登记中心连续五年被评为全县“文明窗口”称号，接待企业和群众赠送旗帜50余面。

1、微笑服务。所有窗口工作人员都穿着统一的服装，闲逛服务，热情耐心地接待每一位服务对象。

2. 预订服务。异地工作人员急需办理相关业务的，可电话咨询办理业务所需材料，并在约定时间内完成房地产登记、证明工作。

3.上门服务。为返乡农民工、行动不便的老年人、孕妇等特殊群体提供居家服务，解决了不少弱势群体的困难。

4. 延迟和错误服务。对于下班后要处理的服务对象，坚持加班，直到完成为止。周末和节假日安排专人值班，确保事情顺利完成。

5. 一站式服务。建立全面的房屋管理交易、税收、不动产登记窗口，使人们只需在一个窗口完成财产过户登记，提交一套材料，不再需要普通人来回奔波。

6. 清洁服务。加强对工作人员的党纪党规和廉政教育，经常开展交心谈话，营造吃苦耐劳、诚实守信的工作氛围。

:袁伟志下袁群(德安县自然资源局)

编辑:杨杨

初审:潘梦琪

点评:Yu小毛